Moderní řešení likvidity

Zpětný nájem nemovitosti: Inovativní cesta k oddlužení i kapitálu

Dostali jste se do situace, kdy potřebujete větší objem hotovosti, ale bankovní úvěr pro vás není dostupný? Nebo čelíte exekucím a hrozí vám ztráta domova? Zpětný nájem nemovitosti představuje bezpečný a legální nástroj, jak uvolnit peníze vázané ve vašem domě či bytě, aniž byste se museli stěhovat. V tomto článku rozebereme, proč je tento model v Česku stále populárnější a jak vám může zachránit životní standard.

Princip ve zkratce

Nemovitost prodáte investorovi (např. REKA), z utržených peněz vyplatíte své závazky a okamžitě podepisujete nájemní smlouvu. V objektu bydlíte dál jako nájemce a v budoucnu máte předkupní právo na zpětný odkup do vašeho vlastnictví. Pro orientaci v nákladech na případné úvěrové alternativy využijte naši úvěrovou kalkulačku.

Pro koho je zpětný nájem nemovitosti ideálním řešením?

Tento model, na západě známý jako Sale and Leaseback, není určen jen pro lidi v problémech. Využívají ho dvě hlavní skupiny klientů:

Lidé v exekuci

Pokud hrozí dražba, zpětný nájem nemovitosti zastaví exekutory. Z prodejní ceny se vyplatí dluhy, list vlastnictví se očistí a klient v klidu bydlí dál bez hrozby vystěhování.

Podnikatelé

Potřebujete rychle kapitál na nový projekt a banka vás limituje? Prodejem a zpětným nájmem uvolníte miliony korun pro svůj business bez nutnosti dokládat příjmy jako u podnikatelského úvěru.

Bezpečnost a právní jistoty

U zpětného nájmu nemovitosti je naprosto klíčové smluvní nastavení. Smlouvy musí být transparentní a registrované na Katastru nemovitostí. V REKA reality-finance dbáme na to, aby nájemní smlouva byla dlouhodobá a garantovala vám pevnou cenu pro budoucí zpětný odkup. Veškeré transakce probíhají pod dohledem advokátní úschovy, což zajišťuje maximální ochranu obou stran v souladu s principy České národní banky.

Prověřujeme také veškeré závazky na Portálu justice, abychom zajistili, že po prodeji nezůstane na nemovitosti žádná skrytá „plomba“ nebo exekuce.

Zpětný nájem vs. Rychlý výkup

Parametr	Zpětný nájem	Rychlý výkup
Cíl	Zůstat v nemovitosti	Získat peníze a odejít
Vlastnictví	Převod s právem odkupu	Trvalý prodej
Využití peněz	Oddlužení, business	Nový začátek jinde

Více o standardním prodeji najdete v sekci výkup nemovitosti.

Cesta ke zpětnému odkupu

Cílem většiny našich klientů je získat svou nemovitost časem zpět. Během doby nájmu pracujeme na vaší bonitě. Jakmile jsou vaše dluhy minulostí a registry čisté, pomůžeme vám s refinancováním zpět do bankovního sektoru. Tímto způsobem funguje zpětný nájem nemovitosti jako bezpečný „most“ přes krizové období. Detailní postup pro očištění majetku popisujeme v článku oddlužení nemovitostí.

Pro více informací o finančních trendech sledujte náš blog o realitách, kde pravidelně publikujeme novinky ze světa nebankovního financování a realitního trhu.

Často kladené otázky k nájmu

Jak se určuje výše nájemného?

Nájemné je stanoveno na základě tržních cen v dané lokalitě, obvykle tak, aby odpovídalo splátce standardního úvěru. Pro srovnání se podívejte na náš úvěr pro podnikatele.

Můžu v nemovitosti dělat úpravy?

Ano, v nájemní smlouvě je zakotveno, že se o nemovitost staráte jako by byla vaše vlastní, včetně běžné údržby a modernizace.

Získejte kapitál a zůstaňte doma

Zpětný nájem nemovitosti je diskrétní a rychlé řešení vaší finanční situace. Bez zbytečného papírování a s garancí jistoty bydlení.

Nezávazná poptávka

Zpětný nájem nemovitosti | Vyplacení exekucí a jistota bydlení

Zpětný nájem nemovitosti: Inovativní cesta k oddlužení i kapitálu