Investice u moře 2026

Prodej nemovitostí ve Španělsku: Proč je Costa Blanca hitem roku 2026?

Zvažujete nákup vlastního apartmánu u Středozemního moře? Prodej nemovitostí ve Španělsku nabízí v roce 2026 unikátní příležitost, jak spojit bezpečné uložení kapitálu s výnosem z krátkodobého pronájmu.

Český servis při nákupu ve Španělsku

Mnoho investorů má obavy z jazykové bariéry a neznámého právního prostředí. Naše platforma nemovitostispanelsko.com pod hlavičkou REKA reality tyto bariéry boří. Nabízíme prodej nemovitostí ve Španělsku s kompletní asistencí v češtině – od prvotní prohlídky (včetně 3D skenování) až po podpis u španělského notáře.

prodej nemovitostí ve Španělsku bez provize 2026 apartmán u moře

Ilustrační foto: Typický apartmán v první linii u moře na Costa Blanca.

Důležitým benefitem je, že u naprosté většiny našich nabídek je prodej nemovitostí ve Španělsku realizován bez provize od kupujícího. Provizi nám hradí španělská strana, což pro vás znamená nejnižší možnou cenu na trhu.

Proces koupě krok za krokem

Nákup nemovitosti v zahraničí má svá specifika. Aby byl pro vás prodej nemovitostí ve Španělsku co nejjednodušší, zajišťujeme tyto kroky:

Získání čísla NIE: Daňové identifikační číslo nezbytné pro každého cizince.
Založení bankovního účtu: Nezbytnost pro hrazení energií a daní ve Španělsku.
Právní audit: Prověření, že na nemovitosti neváznou žádné dluhy ani právní vady.
Poprodejní servis: Přihlášení k dodávkám vody, elektřiny a následná správa.

Aktuální legislativa a daně

Při plánování prodeje nemovitostí ve Španělsku je nutné počítat s vedlejšími náklady ve výši 12–14 % z ceny. Tato částka zahrnuje daň z převodu (ITP), notářské poplatky a zápis do katastru. Aktuální informace o daňových sazbách a povinnostech nerezidentů najdete na oficiálním portálu Španělského daňového úřadu (Agencia Tributaria).

FAQ k prodeji nemovitostí ve Španělsku

Jaký výnos mohu očekávat z pronájmu?

U apartmánů v první linii u moře se čistý roční výnos po odečtení nákladů pohybuje mezi 5–8 %. Turistická sezóna ve Španělsku je díky klimatu jednou z nejdelších v Evropě.

Je možné financovat nákup hypotékou?

Ano, španělské banky poskytují nerezidentům hypotéky do výše 60–70 % hodnoty nemovitosti. S vyřízením úvěru vám v rámci našich služeb rádi pomůžeme.

V čem je výhoda nákupu přes nemovitostispanelsko.com?

Získáváte zázemí české stabilní firmy REKA, která na trhu působí od roku 2010, a přitom kupujete za španělské ceny bez prostřednických přirážek.

Investujte do jistoty s REKA reality

V roce 2026 je diverzifikace majetku důležitější než kdy dříve. Prodej nemovitostí ve Španělsku představuje ideální způsob, jak ochránit své úspory před inflací. Ať už hledáte rekreační apartmán pro vlastní potřebu, nebo čistě výnosovou investici, náš tým odborníků vám pomůže najít ideální lokalitu od Costa del Sol až po Costa Brava. Navštivte nemovitostispanelsko.com a vyberte si z naší exkluzivní nabídky bez provize ještě dnes.

Nejoblíbenější lokality pro prodej nemovitostí ve Španělsku

Výběr správné lokality je pro budoucí výnos klíčový. V roce 2026 dominují trhu tři hlavní oblasti, kde je prodej nemovitostí ve Španělsku nejžádanější díky skvělé infrastruktuře a dostupnosti z ČR:

Costa Blanca (Alicante & Torrevieja)

Tato oblast nabízí nejlepší poměr ceny a kvality. Prodej nemovitostí ve Španělsku je zde podpořen 320 slunečnými dny v roce a solnými jezery, která mají blahodárný vliv na zdraví.

Costa del Sol (Marbella & Malaga)

Prestižní adresa pro náročné investory. Zdejší prodej nemovitostí ve Španělsku se zaměřuje na luxusní vily a apartmány v blízkosti golfových hřišť světové úrovně.

Kanárské ostrovy (Tenerife)

Lokalita pro "věčné léto". Investice zde funguje celoročně bez mimosezónních výpadků, což zaručuje maximální vytíženost při krátkodobém pronájmu.

Jak poznat bezpečnou investici?

Při prohlížení nabídek na nemovitostispanelsko.com si všímejte energetických štítků a stáří budovy. Moderní novostavby (obra nueva) mají výrazně nižší provozní náklady a vyšší nájemné. Náš prodej nemovitostí ve Španělsku zahrnuje i kompletní technický audit stavby, abyste nekupovali "zajíce v pytli".

Tip REKA reality: V roce 2026 doporučujeme zaměřit se na nemovitosti s turistickou licencí (Licencia Turística). Bez ní není legální krátkodobý pronájem možný a její získání může být v některých čtvrtích problematické. My vám ji zajistíme v rámci poprodejního servisu.

Chcete vidět aktuální nabídku 2026?

Zanechte nám kontakt a zašleme vám výběr nejlepších apartmánů bez provize přímo do vašeho e-mailu.

CHCI KONZULTACI ZDARMA

Prodej nemovitostí ve Španělsku bez provize 2026 | REKA

Prodej nemovitostí ve Španělsku: Proč je Costa Blanca hitem roku 2026?

Český servis při nákupu ve Španělsku