Co znamená dražba nemovitosti a jak k ní dochází

Dražba je nucený prodej nemovitosti, který probíhá v rámci exekučního nebo insolvenčního řízení.
Pokud nejsou dluhy uhrazeny, může exekutor nebo insolvenční správce rozhodnout o prodeji majetku,
aby se uspokojili věřitelé. Výsledná cena bývá často výrazně nižší než běžná tržní hodnota.

Kromě samotného dluhu se z výtěžku dražby hradí i náklady řízení, odměna exekutora
a další poplatky. Pro majitele tak často zůstane jen minimální částka, někdy dokonce nic.

Tip:
Prodejem nemovitosti před dražbou lze často získat i o desítky procent vyšší částku.

Jaké máte možnosti, když hrozí dražba

Nejčastější varianty řešení:

• dohoda s věřiteli a splátkový kalendář
• refinancování nebo konsolidace dluhů
• prodej nemovitosti na volném trhu
• rychlý výkup zadlužené nemovitosti

Pokud není možné získat nové financování, je často nejrychlejší variantou,
když koupíme zadluženou nemovitost
a z kupní ceny se okamžitě vyplatí dluhy.

Proč je výkup nemovitosti před dražbou často nejbezpečnější řešení

Při výkupu odpadá dlouhé čekání na kupce, prohlídky a nejistý výsledek prodeje.
Pokud koupíme zadluženou nemovitost, celý proces lze zvládnout během několika dnů,
což je klíčové v situacích, kdy se blíží termín dražby.

Výkup navíc umožňuje přesně naplánovat, kolik peněz půjde věřitelům a kolik zůstane majiteli,
což u dražby není možné ovlivnit.

Kdy je prodej nemovitosti před dražbou nejlepší variantou

Prodej nebo výkup má smysl zejména tehdy, pokud už existuje exekuční řízení,
dražba je vypsaná nebo existuje více věřitelů. Čím složitější je situace,
tím větší riziko představuje čekání.

Typické situace:

• vypsaná dražba nemovitosti
• více exekucí na jednom majetku
• nesplácená hypotéka
• rozvod nebo dědictví s dluhy
• dlouhodobá platební neschopnost

Pokud chcete zjistit i možnosti financování, využijte
kalkulačku úvěru
nebo se podívejte na možnosti
podnikatelského financování.

Jak postupovat, pokud hrozí dražba

1. zjistit přesnou výši dluhů a termíny řízení
2. ověřit, zda je již vypsaná dražba
3. kontaktovat odborníky na výkup nebo financování
4. vybrat nejrychlejší bezpečné řešení

Oficiální informace o exekucích uvádí také
Ministerstvo spravedlnosti ČR.

Hrozí vám dražba nemovitosti

Kontaktujte nás co nejdříve. Prověříme situaci a navrhneme nejrychlejší řešení.

Nezávazně mě kontaktujte